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人民日报评公积金转移接续:能带走还得能贷上

时间:2018-01-18 09:56:35 来源:崇左热点网 访问:1220

人民日报评公积金转移接续:能带走还得能贷上

  上有政策,下有对策,对1.3亿缴存者来说,此举值得喝彩,近日,记者发现,银行贷款资金又以经营贷、普惠金融的名义悄悄溜进楼市,近年来,一些省份已经探索在省内多座城市间打通转移渠道,但总体来看,地域壁垒仍然存在。

  从去年的首付贷,到今天的消费贷,虽然一直在调控,可各类贷款资金仍是“打一枪换一炮”,不断变换“马甲”,前赴后继地流向房地产市场,很多人将公积金视作看得见、摸不着的账面财富,消费贷几近停摆资金换上“马甲”“要想申请消费贷,请先准备好消费发票等材料”、“我们消费贷现在最长贷款时限为3年”、“我们消费贷款的贷款利率是在基准利率上上浮5%”,当《国际金融报》记者以消费者的身份向多家银行咨询个人消费贷款时,总是会得到上述类似的回复。

  未来,跨区域流动的职工办理公积金转移时,再不用在转入地和转出地之间奔波了,随着监管政策持续收紧,银行对个人消费贷款也变得越发谨慎,大多数银行都提高了消费贷的审核要求和额度、用途的监测,贷款期限也大为缩短,更有银行直接暂停了个人消费贷款业务,转而只做服务小微企业的经营贷业务,近年来农民工市民化加快、人员跨区域流动加速,使地域壁垒弊病渐趋放大。

  “其实方法还有很多,比如个体工商户凭借创业等理由去获取经营贷款,可能也会变为购房贷款,而银行卡的信用卡分期其实也能成为资金绕道进入楼市的渠道之一,如今,壁垒打通了,资金就有了盘活的可能,使用率也就有望提高,记者还了解到,其实不仅仅是银行,部分小贷公司、消费金融公司,甚至房产中介也会成为房产类消费贷的资金供应者。

  我国从2018年起就提出推进异地贷款,但进展并不明显”易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出,一些主打普惠金融的互联网平台其实也在扮演着房产类消费贷的资金供应者角色,去年,我国公积金共发放个人住房贷款12701.71亿元,其中,异地贷款仅有512亿元。

  类似额度本身也风险不大,但如果一个购房者同时运用了此类平台去贷款,那么积累起来的风险就比较大了”,公积金体系以城市为单位运作,一些大中城市虽然缴存者众多,但购房需求旺盛,资金池里水量不足,本地贷款都捉襟见肘,更别说腾出余力支持异地贷款,第一是个人通过向亲戚、朋友、同事借款买房,这属于个人行为,但购房方面需要防范的一个问题是这部分资金的偿付压力不会在后续购房资金审核方面得到反映;第二是通过他人名义进行购房,实际上也是有炒房的嫌疑,这方面也很难进行管控,推进异地贷款毕竟是大势所趋、群众所盼,难度也的确不小,但改革不就是得迎难而上吗?我们期待,在转移接续之后,公积金制度也能在异地贷款上尽快取得实质性进展,为保障群众住有所居发挥更大作用,频繁换“马甲”的首付贷得以大行其道的根源在哪儿?多位业内人士直言:“说到底是因为资金入楼市的动力还在

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